Según un estudio de la consultora inmobiliaria Colliers International, el tamaño del mercado inmobiliario latinoamericano se estimo en USD 441.07 mil millones en 2023, y se espera que alcance los USD 657.73 mil millones para 2028, creciendo a una tasa compuesta anual del 8.32% durante el período de pronóstico (2023-2028).
Factores de crecimiento
El crecimiento del mercado inmobiliario latinoamericano se debe a una serie de factores, entre los que se incluyen:
- El aumento de la población: América Latina es una de las regiones más pobladas del mundo, con una población estimada de 650 millones de personas. Este aumento de la población está impulsando la demanda de vivienda, tanto residencial como comercial.
- La urbanización: La urbanización es un proceso que se está acelerando en América Latina, con el 73% de la población viviendo en zonas urbanas. Este proceso está impulsando la demanda de vivienda en las ciudades, especialmente en las zonas metropolitanas.
- El crecimiento económico: La economía latinoamericana está creciendo a un ritmo constante, lo que está generando un aumento de los ingresos y el poder adquisitivo de los consumidores. Este aumento de los ingresos está impulsando la demanda de vivienda de mayor calidad y confort.
Segmentos del mercado inmobiliario
El mercado inmobiliario latinoamericano se divide en los siguientes segmentos:
- Residencial: Este es el segmento más grande del mercado inmobiliario latinoamericano, y representa alrededor del 70% del total. El crecimiento de este segmento se debe a la demanda de vivienda por parte de la creciente población urbana.
- Comercial: Este segmento representa alrededor del 20% del total, y se divide en oficinas, retail y hoteles. El crecimiento de este segmento se debe al desarrollo económico y la expansión de las ciudades.
- Industrial: Este segmento representa alrededor del 10% del total. El crecimiento de este segmento se debe al aumento de la actividad industrial y logística.
Países con los mercados inmobiliarios más grandes
Los países con los mercados inmobiliarios más grandes de América Latina son:
- Brasil: Con un tamaño de mercado estimado de USD 192.63 mil millones. Brasil es el país más poblado de América Latina, y su economía es una de las más grandes de la región.
- México: Con un tamaño de mercado estimado de USD 84.11 mil millones. México es el segundo país más poblado de América Latina, y su economía está creciendo a un ritmo constante.
- Argentina: Con un tamaño de mercado estimado de USD 37.88 mil millones.
Tendencias clave para entender el mercado inmobiliario en latinoamerica
El mercado inmobiliario latinoamericano está experimentando una serie de tendencias clave, entre las que se incluyen:
- El auge de la vivienda de interés social (VIS): La VIS está ganando popularidad en América Latina, ya que los gobiernos buscan proporcionar viviendas asequibles a las familias de bajos ingresos. Lee nuestro articulo sobre Marketing inmobiliario social y preferencial: lo que debes saber
- La creciente demanda de viviendas sostenibles: Los consumidores latinoamericanos están cada vez más interesados en adquirir viviendas sostenibles, que sean eficientes en el uso de energía y recursos. ¿Te interesa la sustentabilidad inmobiliaria? consulta nuestro contenido sobre Sustentabilidad Inmobiliaria: Una guía para el Real Estate
- La expansión del mercado inmobiliario digital: El mercado inmobiliario digital está creciendo rápidamente en América Latina, ya que los consumidores están cada vez más dispuestos a comprar y vender propiedades en línea. Conoce qué buscan las nuevas generaciones en una vivienda: Millennials, gen z…, ¿qué buscan en una vivienda?
La integración de técnologia en la comercialización de proyectos inmobiliarios también está en auge, conoce más sobre este tema en nuestro post
Es importante adaptarse
El mercado inmobiliario latinoamericano está en buen estado, y se espera que continúe creciendo en los próximos años. Los factores de crecimiento que impulsan el mercado incluyen el aumento de la población, la urbanización, el crecimiento económico y las tendencias clave como el auge de la VIS, la creciente demanda de viviendas sostenibles y la expansión del mercado inmobiliario digital.
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