La Sostenibilidad en el Commercial Real Estate implica lograr un equilibrio entre los objetivos ambientales, tecnológicos, económicos y sociales de las empresas. 

Se trata de colaborar con aquellos actores activos que son defensores del medio ambiente y a la vez esto nos permite crear una estrategia ambiental más sólida y significativa.

Las propiedades inmobiliarias deben ser sostenibles.

Ahora bien, ¿qué significa exactamente la Sostenibilidad en el mundo del Real Estate? 

La Sostenibilidad en Real Estate es satisfacer las necesidades del presente sin comprometer la capacidad de las generaciones futuras para satisfacer sus propias necesidades.

Aunque la mayoría de nosotros estamos familiarizados con el término, los detalles pueden ser menos transparentes.

Por ejemplo, Inmobiliaria Regenera, un desarrollador inmobiliario muy reconocido en Chile, recientemente ha lanzado “Edificio Leones”, un proyecto de oficinas en renta, el cual aplica el concepto de sostenibilidad.. 

Aquí los detalles del proyecto:

1- CERTIFICACION LEED

La certificación LEED, que en español significa Líder en Eficiencia Energética y Diseño sostenible, supone que el edificio o proyecto al que se refiere está construido con los estándares de ecoeficiencia y cumple con los requisitos de sostenibilidad.

Este certificado, basado en estándares científicos, premia el uso de estrategias sostenibles en todos los procesos de construcción del edificio, desde la adecuación de la parcela donde se ubica, hasta la eficiencia del uso del agua y energía, la selección de materiales sostenibles y proporcionar una calidad medioambiental interior. Este sistema ofrece además de la certificación del edificio, la acreditación de profesionales, a los que se facilita la formación en sostenibilidad.

2- MURO CORTINA

Es un sistema de fachadas también conocido como fachada ligera y es la envolvente externa autoportante hecha por elementos lineales, que se unen entre sí y están anclados a la estructura principal en un edificio.  Los muros cortina se construyen mediante la repetición de elementos prefabricados que incluye elementos de protección, apertura y accesibilidad.

Su función principal es otorgar a la fachada aislamiento exterior mediante elementos de relleno de tipo panel, fijos o practicables los cuales no contribuyen a soportar cargas estructurales del edificio. Por su diseño, hace que una  estructura se vea moderna y sofisticada, también ofrece un confort mediante el paso de luz natural (filtra los rayos UV) y reduce el uso de energía necesaria para enfriar el edificio.

3- CLIMATIZACIÓN EFICAZ

Utilización del sistema “Chiller” . 

El Chiller es el término utilizado para un dispositivo que controla la temperatura haciendo circular un líquido como agua o un medio de calor como un líquido de enfriamiento cuya temperatura fue ajustada por el ciclo del refrigerante. Además de mantener la temperatura de varios dispositivos industriales e instrumentos, equipos y aparatos de laboratorio a un nivel constante, también se utiliza para el aire acondicionado en edificios y fábricas. 

¿Cuáles son los beneficios reales del Chiller?

√ Eficiencia energética. Utilizan menos energía que otros tipos de sistemas de aire acondicionado. Esto permite ahorrar dinero en los costos mensuales de refrigeración con bastante facilidad, una de las principales preocupaciones cuando se trata de un edificio de oficinas. No solo necesita mantener a sus empleados cómodos, sino que también desea que sus clientes disfruten de su espacio y quieran volver a él.

√ Impacto medioambiental. Los Chillers son amigables con el medio ambiente, usan menos energía para hacer su trabajo y al mismo tiempo brindan un aire acondicionado confiable. Los modelos más nuevos mejoran mucho su eficiencia ambiental, y los modelos más pequeños tienden a usar menos energía que los más grandes.

√ Flexibilidad. Independientemente del tamaño de cada oficinas, puedes usar uno o varios Chillers. Su flexibilidad significa que puede ajustar y alterar la cantidad de unidades con bastante facilidad, adaptando la carga útil para que refleje las necesidades específicas.

4- AHORRO DE AGUA

Baños con sistema de ahorro de agua de última generación. Jardín de regado sostenible. 

5- TRANSPORTE EFICIENTE

Facilidades para utilizar transporte público y bicicletas, es decir, NO a la emisión de gases debido a la NO utilización de carros privados.

Desde hauzd , ayudamos a desarrolladores inmobiliarios a potenciar sus ventas y centralizar su marketing ofreciendo una experiencia Interactiva 3D para la pre-venta de proyectos.

Uno de nuestros objetivos es que las empresas utilicen menor cantidad de materiales impresos: Listas de precios, Brochures, Planos y maquetas físicas. Todo ello permite reducir el consumo de energía y la utilización de recursos naturales.

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