Gracias a la implementación de la vanguardista tecnología 3D, la industria inmobiliaria está viviendo un cambio trascendental. Como parte de esta transformación, los tours virtuales interactivos o soluciones 3D interactiva se están convirtiendo en una tendencia cada vez más predominante.
Estos tours ofrecen a los compradores la posibilidad de visitar apartamentos y oficinas desde la comodidad de su hogar. Pero podrías preguntarte, ¿qué son exactamente los tours virtuales interactivos y cómo funcionan? A continuación, ofrecemos respuestas a algunas de las preguntas más frecuentes sobre esta revolucionaria
Índice
- ¿Qué es una solución 3D interactiva?
- ¿Cómo funcionan las soluciones 3D interactivas?
- ¿Qué se necesita para acceder a una solución 3D interactiva?
- ¿Cómo se crean las soluciones 3D interactivas?
- ¿Qué ventajas tienen las soluciones 3D interactivas?
- ¿En qué contextos se utilizan las soluciones 3D interactivas?
- ¿Cómo se pueden interactuar con los elementos dentro de una solución 3D interactiva?
- ¿Se puede acceder a la solución 3D interactiva desde dispositivos móviles?
- ¿Se puede acceder a la solución 3D interactiva desde la web?
- ¿Qué tipo de hardware se requiere para utilizar una solución 3D interactiva?
- ¿Cuál es la diferencia entre una solución 3D interactiva, un recorrido virtual 360 y la realidad virtual?
- ¿Qué es un render o rendering a diferencia de una Solución 3D interactiva?
¿Qué es una solución 3D interactiva?
Una solución 3D interactiva es una herramienta tecnológica que permite a los usuarios explorar espacios virtuales, interactuar con productos y tomar dbecisiones sobre futuros proyectos experimentándolos virtualmente antes de que se construyan, mejorando la comercialización inmobiliaria.
De acuerdo con Data Bridge Market Research, el mercado global de software de tours virtuales se espera que crezca un 15.9% entre 2021 y 2028.
¿Cómo funcionan las soluciones 3D interactivas?
Utilizan modelos 3D para crear un espacio virtual e interactivo que permite a los usuarios explorar el edificio/masterplan/casa/apartamento/amenities e interactuar con sus espacios.
¿Qué se necesita para acceder a una solución 3D interactiva?
Todo lo que necesita para acceder a una solución 3D interactiva es un PC o un dispositivo móvil: no se requieren descargas adicionales ni conocimientos técnicos. Es una herramienta accesible que mejora la experiencia de compra inmobiliaria.
¿Cómo se crean las soluciones 3D interactivas?
Se generan utilizando “motores 3D”, tales como Unity, Unreal Engine o Hauzd.
Los dos primeros están enfocados en videojuegos, mientras que Hauzd ha sido creado y optimizado específicamente para visualizar arquitectura 3D.
Basándose en los planos, se modela y diseña el edificio, la casa/apto y se aplican texturas e iluminación, y se habilitan controles para la interacción del usuario.
Luego, se implementa en plataformas web o aplicaciones móviles y desktops para su uso.
¿Qué ventajas tienen las soluciones 3D interactivas?
Las soluciones 3D interactivas crean una experiencia realista y envolvente para que los compradores exploren las propiedades. Atraen a los compradores potenciales y centralizan los esfuerzos de marketing, lo que facilita a los vendedores llegar a más clientes potenciales.
Aquí te contamos algunos de los beneficios principales para cada grupo:
- Compradores: Les permite investigar y explorar propiedades de manera detallada antes de invertir tiempo y recursos en realizar visitas físicas. Además, provee una manera rápida y fácil de evaluar múltiples propiedades desde la comodidad de su hogar.
- Vendedores: Los tours virtuales pueden atraer a un número mayor de interesados ya que facilitan la exploración de propiedades sin tener que estar físicamente presentes. Asimismo, un estudio de Trivago encontró que las propiedades con tours virtuales pueden recibir hasta un 41% más de clics.
- Agentes inmobiliarios: Los tours virtuales interactivos les permiten atender a más clientes al mismo tiempo y aumentan las posibilidades de cerrar ventas. También pueden constituir una ventaja competitiva frente a otros agentes que no ofrecen este servicio.
¿En qué contextos se utilizan las soluciones 3D interactivas?
Las soluciones 3D interactivas se usan mayormente para desarrollos inmobiliarios de todo tipo (residenciales, comerciales y de usos mixtos…).
Los desarrolladores inmobiliarios utilizan estas soluciones en sus salas de ventas, en ferias y eventos inmobiliarios y en el sitio web. Dependiendo de la solución utilizada, puede permitir a los compradores explorar un proyecto en 3D.
Este tipo de tours han demostrado aumentar la tasa de consultas de propiedad en un 300%.
¿Cómo se pueden interactuar con los elementos dentro de una solución 3D interactiva?
La aplicación permite a los usuarios explorar propiedades con navegación libre, obtener información detallada haciendo clic en cada unidad, ver precios y disponibilidad, ver las dimensiones de cada unidad -lo que les permite decidir si es lo suficientemente grande para sus necesidades- y obtener su ubicación exacta.
Además, el 49% de los compradores de viviendas prefiere visitar un domicilio virtual antes que visitar uno físicamente, de acuerdo a un estudio realizado por Zillow.
¿Se puede acceder a la solución 3D interactiva desde dispositivos móviles?
Por supuesto. Pero no todas. Por ejemplo, con Unreal Engine es imposible acceder desde el móvil/tablet, porque esa herramienta es muy “pesada”. En cambio, Hauzd ha sido desarrollada específicamente para ser vista desde cualquier dispositivo y en cualquier momento
La ventaja de poder acceder desde cualquier dispositivo móvil es que los compradores pueden explorar las unidades en cualquier momento y desde cualquier lugar, brindando comodidad y flexibilidad en el proceso de búsqueda de proyectos y mejorando la experiencia de compra.
Te mostramos como se puede explorar un proyecto desde dispositivos móvil
¿Se puede acceder a la solución 3D interactiva desde la web?
Sí, los usuarios pueden explorar propiedades virtualmente directamente desde su navegador, sin necesidad de descargar aplicaciones adicionales.
Esto amplía el alcance y permite a cualquier interesado acceder al proyecto desde cualquier sitio y en cualquier momento. ¡Importante! No todas las soluciones 3D permiten ser utilizadas desde la web.
Un estudio de Trivago encontró que los listados de propiedades con recorridos virtuales obtienen un 41% más de clics orgánicos que los que no los tienen.
¿Qué tipo de hardware se requiere para utilizar una solución 3D interactiva?
Si la solución interactiva está basada en Unity o Unreal, necesitas una PC superpoderosa con una placa gráfica potente.
Si la solución está desarrollada con el motor 3D de Hauzd, no necesitas más que una PC básica con Windows o bien un dispositivo móvil Android o iOS.
¿Cuál es la diferencia entre una solución 3D interactiva, un recorrido virtual 360 y la realidad virtual?
Solución 3D interactiva: Usualmente, permite explorar el proyecto completo desde su exterior hasta cada una de las unidades y amenities, todo en 3D, con muchísima más información que solo la parte “visual”. (precios/disponibilidad, vistas, especificaciones, mapa, cercanías, filtros, renders… ¡Es una plataforma completa!)
Recorrido 360: A través de un link, el usuario puede recorrer virtualmente en primera persona una tipología de apartamento, pudiendo explorar cada espacio desde un spot hasta otro spot. (ej.: desde la cocina a la sala o a la habitación).
Realidad Virtual: Se utilizan gafas/lentes preparados para la realidad virtual, por ejemplo los lentes “Oculus”. La Realidad Virtual (VR) permite explorar el interior de un apartamento o amenity en 3D, visto en primera persona. A medida que voy girando, puedo ver el entorno del apartamento.
¡Importante! Necesitas los lentes conectados a la PC, es decir, no es “trasladable” fuera de la sala de ventas.
¿Qué es un render o rendering a diferencia de una Solución 3D interactiva?
Un render o rendering es una imagen estática en formato JPEG de un espacio interior o exterior, creada a partir de un modelo 3D y que muestra la vista en un ángulo fijo en concreto.
Por otro lado, una solución 3D interactiva es una herramienta tecnológica que permite explorar un proyecto inmobiliario completo desde el exterior hacia cada una de las unidades, todo en 3D, originando una experiencia dinámica, inmersiva, realista y mejorando el proceso de venta de nuevos proyectos inmobiliarios. Las soluciones 3D interactivas permiten integraciones con CRMs, ERPs, plataformas de pago, Docusign, entre otros..
¿Ya viste alguna Solución 3D Interactiva?
A medida que la tecnología digital continúa avanzando, los tours virtuales interactivos seguramente desempeñarán un papel cada vez más importante en la industria inmobiliaria. A medida que más compradores buscan experiencias digitales robustas, es probable que veamos más innovaciones en este frente en los próximos años.
Cuéntanos tus experiencias en los comentarios, ¡nos encantaría escuchar cómo te ha ido en tus aventuras virtuales por el mundo inmobiliario! Y si estás interesado/a en aprender más sobre esta herramienta y cómo aprovecharla al máximo, estate atento a las próximas entradas de nuestro blog.
Mientras tanto, ¡felices tours virtuales y hasta la próxima!
