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En una era en que la conciencia medioambiental está ganando relevancia. Específicamente, la sustentabilidad inmobiliaria, la adopción de prácticas sustentables no sólo tiene beneficios ecológicos sino también potencial para mejorar la rentabilidad del negocio.
Este artículo te guiará por las razones, las opciones de certificación y los beneficios de implementar prácticas sustentables en tus desarrollos inmobiliarios.
Además, conocerás cómo atraer inversionistas y compradores comprometidos, generar ahorros de costos, mejorar la eficiencia operativa y fortalecer la imagen de tu marca.
El Impacto de la sustentabilidad Inmobiliaria
El sector de la construcción es uno de los grandes protagonistas en cuanto al impacto ambiental, contribuyendo en gran medida a las emisiones globales de gases de efecto invernadero.
¿Por qué es Importante la Sustentabilidad en la Construcción?
La Urban Land Institute cita que los edificios consumen el 40% de la energía y representan un tercio de las emisiones de gases de efecto invernadero a nivel global. Esto evidencia la necesidad de que el sector inmobiliario tome cartas en el asunto para mitigar su impacto en el ambiente.
El Poder de las Certificaciones Relevantes
El primer paso para un proyecto inmobiliario sustentable es la certificación ambiental, que proporciona un marco de trabajo y asegura que tu proyecto cumple con estándares de sustentabilidad. Las certificaciones más prominentes a nivel internacional son:
- LEED (Leadership in Energy and Environmental Design): se centra en alentar una óptima utilización de los recursos y promover la salud de los ocupantes del edificio.
- BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method): evalúa una serie de categorías, que van desde energía a ecología.
- WELL: se enfoca en la salud y el bienestar de las personas en los edificios.
Cada certificación tiene sus propios métodos de evaluación y de clasificación, por lo que es esencial investigar cuál de ellas se ajusta mejor a tu proyecto.
Los Beneficios de la Sustentabilidad Inmobiliaria
La decisión de adoptar prácticas sustentables trae consigo una serie de beneficios, tanto ambientales como económicos.
Los edificios verdes normalmente cuentan con un rendimiento energético optimizado, lo que se traduce en reducciones de costos a largo plazo.
Además, brindan un valor añadido que puede resultar en una prima de alquiler, atraer a inversores comprometidos con la sustentabilidad y fortalecer la reputación de tu marca.
Impulsa tu Marca: La Sustentabilidad como Estrategia
Utilice la sostenibilidad para construir una imagen corporativa sólida y atraer a clientes comprometidos con el medio ambiente.
Al diferenciarse de la competencia, puede reforzar así la marca de tu empresa.
Por ejemplo, Inmobiliaria Regenera, un desarrollador inmobiliario muy reconocido en Chile, recientemente ha lanzado “Edificio Leones”, un proyecto de oficinas en renta, el cual aplica el concepto de sostenibilidad..
Estrategias para Tu Proyecto
¿Cómo Implementar Prácticas Sustentables o Sustentabilidad Inmobiliaria?
Diseño Eficiente
En el diseño inicial del proyecto, puedes considerar el uso eficiente de recursos naturales. Esto incluye la orientación de la construcción para aprovechar la luz solar, la optimización de los espacios para minimizar la necesidad de climatización, y la selección de materiales responsables con el entorno.
Eficiencia Energética
La eficiencia energética se ha convertido en una característica clave en los desarrollos inmobiliarios modernos. Herramientas como la iluminación LED, sistemas de climatización de alta eficiencia y electrodomésticos de bajo consumo pueden tener un impacto importante. Así, se estima que la iluminación LED puede reducir el consumo de energía hasta en un 75%.
Uso de Energías Renovables
La inclusión de sistemas de generación de energías renovables como la solar o la eólica puede llevar a una reducción significativa de las emisiones de carbono. De hecho, algunos proyectos llegan a un grado tal de eficiencia, que son capaces de generar más energía de la que consumen.
Gestión del Agua
Sistemas para la recolección de agua de lluvia, el tratamiento y reutilización de aguas grises, y aparatos sanitarios de bajo consumo, pueden llevar a una reducción importante en el uso de agua.
Certificaciones de Sustentabilidad
Existen certificaciones internacionales, como LEED, BREEAM y WELL, que sirven como guía para implementar prácticas sostenibles y brindar reconocimiento a las construcciones que las aplican.
El Futuro ya está Aquí
La implementación de acciones sustentables en el sector inmobiliario no sólo contribuye a la protección del medio ambiente. También ofrece una ventaja competitiva, atrae inversores conscientes, y produce ahorros a largo plazo.
Y tú, ¿ya has adaptado tus proyectos para que sean más sustentables? Te leo en los comentarios
